疑問：什么樣的房子適合老人住
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2005年3月28日
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李大爺最近心里有點(diǎn)兒煩，因?yàn)樗麑?duì)自己的新居越來越不滿意。李大爺退休后，為圖清靜，在城郊買了套新的大房子�！叭胱『蟛鸥械綄�(shí)在不方便，遇上堵車，從市區(qū)到這里要3個(gè)小時(shí)的車程，兒女們也不能常來�！崩畲鬆斦f，這里的樓盤都是新建的，周圍住戶不太多，“找鄰居說個(gè)話都得走挺遠(yuǎn)”，買東西也不方便。漸漸地，老兩口開始想念過去的社區(qū)和老鄰居——上周，李大爺把電話打到了本報(bào)編輯部，訴說了新房帶給他的這些煩惱。
老人對(duì)住宅功能的要求比年輕人高
最近，國內(nèi)著名的零點(diǎn)調(diào)查公司公布了針對(duì)北京、上海兩地3000名55—75歲市民的調(diào)查報(bào)告。報(bào)告顯示，76.2%和66.7%的被調(diào)查者對(duì)現(xiàn)有居住環(huán)境中的醫(yī)護(hù)急救條件、體育娛樂場所意見很大，半數(shù)以上對(duì)社區(qū)活動(dòng)、空氣、安全設(shè)施、環(huán)境安靜度不滿意，而居住高樓、周圍老人少、和子女住以及居住面積的不滿意程度相對(duì)較低。
中國老年學(xué)會(huì)衰老與抗衰老科學(xué)研究委員會(huì)主任委員李電東教授告訴記者：“老年人對(duì)住宅功能的要求遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于年輕人。人到老年后，許多活動(dòng)都以住宅為中心，住宅環(huán)境直接影響著身心健康�！绷泓c(diǎn)的研究人員認(rèn)為，隨著中國人口老齡化加劇和經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，“白發(fā)一族”正成為新的住宅需求群體，為雙親購置養(yǎng)老新居也成為兒女孝敬父母的一種方式。然而，目前我國的房地產(chǎn)設(shè)計(jì)對(duì)老年人的考慮幾乎為零，高密度塔樓、狹窄的樓梯、時(shí)髦的錯(cuò)層住宅都給老年人的生活增添了煩惱。
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選擇城郊弊大于利
在接受記者采訪時(shí)，李電東教授和清華大學(xué)建筑學(xué)院副教授、老年人建筑設(shè)計(jì)研究課題組負(fù)責(zé)人周燕珉都認(rèn)為，李大爺?shù)睦雍苡械湫托裕瑥闹形覀兛梢钥闯�，老人購房時(shí)對(duì)于外部環(huán)境的選擇要注意五大因素。
距離：李大爺?shù)暮蠡�，很大一部分來自距離太遠(yuǎn)。周教授指出，對(duì)老年人來說，選擇城郊弊大于利。雖然城郊房價(jià)便宜，空氣好，安靜，但是，醫(yī)院等必備設(shè)施往往不齊全，這對(duì)老年人來說是很不利的。另外，住在城郊，遠(yuǎn)離親朋，容易讓老人產(chǎn)生孤獨(dú)感。上海曾對(duì)老人選擇養(yǎng)老地段的問題做過調(diào)查，結(jié)果選擇“不離開目前社區(qū)”的達(dá)58%。因此周教授建議，老人買房時(shí)最好不要離熟悉的環(huán)境太遠(yuǎn)。
周邊：李大爺之所以將房子買到郊區(qū)，很大一個(gè)原因是“清靜”。結(jié)果“清靜”過了頭，處處不方便。針對(duì)老人不喜歡人多這一特點(diǎn)，周教授指出，老年人的住所可以離商業(yè)區(qū)和餐館遠(yuǎn)一些，但離菜市場和超市還是近些好，最好步行即可到達(dá)。另外，最好為老人選擇小區(qū)內(nèi)部的住宅，這樣可以避開外圍吵鬧的環(huán)境。
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安全：記者問過一位剛買了房的老年朋友，他說起社區(qū)里的鍛煉設(shè)施滔滔不絕，但當(dāng)記者問起是否注意到安全設(shè)施時(shí)，他的反應(yīng)是“喲，沒注意呢”。李教授指出，很多老人都忽視了安全問題。社區(qū)的公共設(shè)施是否安全應(yīng)該是購房的考慮重點(diǎn)。比如：預(yù)報(bào)和呼叫系統(tǒng)，無障礙、照明、防滑防撞設(shè)施等。同時(shí)，健身器械也應(yīng)適合老人使用。
子女：說起該和子女住近點(diǎn)還是遠(yuǎn)點(diǎn)，很多老人都會(huì)感到苦惱。在日本人眼里，這應(yīng)該是“一碗熱湯的距離”，即端一碗熱湯到父母家里，它還不會(huì)涼。周教授認(rèn)為，父母和子女不能離得太遠(yuǎn)也不能太近。太遠(yuǎn)無法快速抵達(dá)，萬一有急事不好辦；住得太近，則可能因生活習(xí)慣不同產(chǎn)生磨擦。她認(rèn)為，住在一個(gè)社區(qū)或同一單元是不錯(cuò)的選擇，“以互相聽不見聲音、互不打擾為宜”。
鄰居：很多老人都像李大爺一樣，盼望著社區(qū)里能多一些同齡人，好說說話。但是，一個(gè)小區(qū)里老年人多真的好嗎？針對(duì)這一點(diǎn)，周教授特別強(qiáng)調(diào)：老人應(yīng)該住綜合社區(qū)，周圍有老人，也有青年人和孩子，這樣更自然、更利于老人的心理健康。同時(shí)，她還指出，人口密度不是主要問題。老人選擇中小型社區(qū)更好，因?yàn)橛械拇笊鐓^(qū)管理不完善、人群雜亂，容易使老人缺乏安全感。
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老年人的房子別太大
最適合老年人的住所除了在室外環(huán)境上有特殊要求外，對(duì)于室內(nèi)環(huán)境，大多數(shù)人也存在認(rèn)識(shí)上的誤區(qū)，而這些誤區(qū)的出現(xiàn)主要來自兒女的意見。
面積：李大爺之所以在郊區(qū)買了套大房子，很大程度上是因?yàn)閮号X得大房子舒服、亮堂。但他們不知道，“老年人通常不適合住太大的房子”。周教授指出，大房子能源消耗大、不便于打掃，而且空蕩蕩的樣子很容易讓老人產(chǎn)生寂寞感。另外，房子大使家具間隔較遠(yuǎn)，老人很可能在發(fā)生意外時(shí)找不到可以扶一把的地方。因此，老兩口的家有2—3間房、60m2—100m2就夠了。
家具：李大爺搬家時(shí)，兒女們給他買了一套新潮的家具，結(jié)果老兩口經(jīng)常連柜門怎么開都弄不清。周教授指出，給老人選新家具要多考慮實(shí)用性，如有隔層的櫥柜，特別是有明格的最好，老人可將物品分類擺放且一目了然。另外，有抽屜的柜子也很受老人歡迎。
, 百拇醫(yī)藥 結(jié)構(gòu)：現(xiàn)在，復(fù)式、錯(cuò)層結(jié)構(gòu)的房子受到很多人的歡迎，但是，這種看似氣派的房子會(huì)給老人增加爬上爬下的麻煩。周教授強(qiáng)調(diào)，老人不要選擇錯(cuò)層、復(fù)式的住宅。房子的結(jié)構(gòu)要簡單，地面要平整，裝修時(shí)不要做臺(tái)階，以免老人摔倒、磕碰。同時(shí)，室內(nèi)要避免有過多的走廊和視線死角，這樣，一旦老人發(fā)生意外，家人能立即發(fā)現(xiàn)。
理想的老年住宅什么樣
說了這么多，到底一個(gè)理想的老年住宅該是什么樣的？上海市老齡科學(xué)研究中心老年社會(huì)學(xué)研究所所長張鐘汝指出：“理想的老年住宅最好能吸取西方管理模式，又能融入東方孝道倫理。日本的‘兩代居’、新加坡的‘多代同堂組屋計(jì)劃’都是其中的范例�！�
記者了解到，日本的兩代居從上世紀(jì)80年代開始出現(xiàn)。近年來，把住宅改建為兩代居或購買兩代居的人越來越多，很多建筑公司都成立了專門負(fù)責(zé)兩代居的部門。兩代居一般是以獨(dú)門獨(dú)戶的住宅為主，在一棟建筑物里有兩個(gè)完全分開的部分，各自獨(dú)立。記者的朋友橋本先生在20年前翻修住房時(shí)，把房子改造成了兩代居。房子的一樓是橋本夫婦的生活區(qū)，兒子和兒媳住二樓，直接通過外面的樓梯從二樓的大門進(jìn)出，日常生活如吃飯、洗澡、洗衣服等和父母分開。這樣，小兩口想睡懶覺可以“無所顧忌”，老兩口也不用擔(dān)心做什么菜孩子才愛吃。同時(shí)，父母想見孩子隨時(shí)都可以，也可以隨時(shí)把他們叫下來幫忙。橋本先生對(duì)記者說，他很滿足于現(xiàn)在的生活。
張所長告訴記者，現(xiàn)在，兩代居已經(jīng)引入國內(nèi)，類似的樓盤已開始在北京、上海、重慶等地出現(xiàn)。, 百拇醫(yī)藥