二手房買賣合同(無(wú)中介) 2017word免費(fèi)版
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2017年8月16日
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| 二手房無(wú)中介買賣合同 |
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| 二手房買賣合同(無(wú)中介) |
參見(jiàn)附件(23KB)。
二手房無(wú)中介買賣合同范本是一款專為一手房東提供房屋交易合同，沒(méi)有第三方，只有買方和賣方即可完成合同簽訂，有需要的房主們即可免費(fèi)下載!
相關(guān)說(shuō)明
為了提高存量房(二手房)交易信息的透明度，規(guī)范存量房經(jīng)紀(jì)和交易行為，保障存量房交易安全，不同省市都會(huì)出臺(tái)相關(guān)的政策。以上海市為例，上海市人民政府于2006年出臺(tái)了相關(guān)管理規(guī)定，上海的二手房買賣合同從2007年1月1日起必須在網(wǎng)上簽訂，并將合同文本傳送至市房地產(chǎn)交易核心備案，之前手工簽訂的“上海市房地產(chǎn)買賣合同”已不再適用。
另外，根據(jù)規(guī)定，對(duì)于房地產(chǎn)權(quán)利人不委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售或者出租存量房的，可向區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易核心網(wǎng)上房地產(chǎn)申請(qǐng)通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)發(fā)布房源信息。雙方達(dá)銷售易的，房屋所在地的區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易核心通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)為交易雙方當(dāng)事人提供簽訂交易合同的服務(wù)。該項(xiàng)服務(wù)僅向買賣雙方收取合同工本費(fèi)。
因此，買賣雙方可以直接到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易核心網(wǎng)簽買賣合同，并只需要繳納少量的合同工本費(fèi)。
簽訂二手房買賣合同注意事項(xiàng)：
1、房屋使用性質(zhì)；
2、房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)、附屬物、配套設(shè)施等狀況；
3、土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限；
4、買賣雙方當(dāng)事人的姓名、名稱、住址；
5、辦理房屋權(quán)屬證書及土地使用證書的期限；
6、房屋的價(jià)格和支付方法；房屋的交付時(shí)間和交付辦法；
7、賣方配偶同意出售的聲明；
8、維修基金的處理；
9、違約責(zé)任；
10、約定的其他事項(xiàng)，如水、電、暖、煤氣等費(fèi)用及過(guò)戶；
11、房屋的坐落地點(diǎn)、面積、四至范圍；
12、爭(zhēng)議解決方式。
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